1、在上海，新静安、虹口、普陀、杨浦四个区域的二手房性价比普遍较高。然而，究竟哪个区域的性价比更胜一筹，还需根据购房者的具体需求和预算来定。 对于那些倾向于购买内中环地段的购房者来说，新静安、虹口和杨浦都是非常好的选择。
2、上海二手房市场最活跃的区是浦东新区。 地理位置优势：浦东新区作为上海的经济中心，不仅拥有众多大型企业总部和高端就业岗位，而且交通便利，是连接上海各个重要区域的枢纽地带。这样的地理位置使得浦东新区的二手房市场十分活跃。 配套设施完善：随着城市化的不断推进，浦东新区的配套设施日益完善。
3、上海的房价因区域而异，闸北作为中心城区的一个区，其二手房价格相对较为亲民。 在闸北，一位居民提到他所在的房子位于中环附近，面积42平方米，尽管采光和环境噪音状况一般，且基础设施仅属一般水平，但附近有地铁一号线的便利。
4、静安区：二手房均价为41，500元/平方米，周跌幅为75%。 卢湾区：二手房均价为41，500元/平方米，周跌幅为23%。 长宁区：二手房均价为36，900元/平方米，周跌幅为0.91%。 黄浦区：二手房均价为36，600元/平方米，周涨幅为2%。
上海5月份二手房市场出现量价齐跌现象，成交量累计仅10，108套，预计全年可能不超过15，000套。老破小，一向为刚需人群和新上海人的首选，如今也面临滞销困境。购房者受到失业、降薪影响，加上对未来经济的不确定性，纷纷采取观望态度，不敢轻易购房。
上海二手房价格一齐跌落，造成这种现象的原因则是：现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰，以及房价价格调整。曾经的房价一路狂涨，不少人都是炒房买房。但是这都是过高估算了房子本身的价值，其价值无非就两种用途，第一种用途就是自己买房来住，第二种用途就是把房子作为固资产来投资。
与此同时，地方性的细则亦在进一步的施压：北京在全面停止第三套房贷的同时，又对房龄在20年以上的二手房基本停止了贷款。政策的明朗使得开发商基本上放弃了最后一丝幻想，全国一线城市的房地产市场出现了“量价齐跌”的态势。
今年“330新政”以来，大中城市房地产市场成交量价的回升主要是过去积压需求的集中释放，以及由于需求的集中释放而带来的市场需求的透支，如果房企据此以为未来楼市一直会保持这样的量价走势，那其实就是对于市场的误判，就极有可能在未来市场出现变化之时陷入被动局面。
事实已经显现，上海新房市场成交惨淡，10月新房成交量比9月近乎腰斩，新房价格倒挂现象减少，且成交套数创年内新低。二手房市场也呈现量价齐跌，挂牌房源激增，买家观望情绪浓厚，学区房价格甚至出现断崖式下调，反映了市场信心的疲软。
现在上海全租均价是每月每平方米75元。实际上，在去年12月份，上海房租已经结束连续90个月的上涨。上海房租连续下跌的原因可能是因为外地来的租房客在减少，不仅租金在下降，更重要的是租房需求也在下降。
1、上海徐汇区二手房价格概况：目前，徐汇区的平均二手房价格大约为每平方米71，320元人民币，相较于上个月微涨了0.23%，但与去年同期相比下跌了约07%。
2、上海的房价因区域而异，闸北作为中心城区的一个区，其二手房价格相对较为亲民。 在闸北，一位居民提到他所在的房子位于中环附近，面积42平方米，尽管采光和环境噪音状况一般，且基础设施仅属一般水平，但附近有地铁一号线的便利。
3、在上海，100万预算可以购买一些较为偏远地区的二手房或者是一手房。二手房选择 在上海的某些相对偏远区域，如嘉定、宝山等，房价相对较低。在这些区域，百万元的预算能够购买一套比较舒适、甚至面积不错的二手房。